அடமானம் பெற நீங்கள் என்ன செய்ய வேண்டும்?

கட்டணங்கள் அதிகரித்துள்ள நிலையில், வீடு வாங்கும் பணியை விரைவுபடுத்த விரும்புகிறேன். இப்போது விகிதத்தை நிர்ணயிப்பது எதிர்காலத்தில் அதிக விகிதங்களிலிருந்து உங்களைப் பாதுகாக்கும், ஆனால் அடமானத்தைப் பெறுவதற்கு சிறிது நேரமும் முயற்சியும் எடுக்கலாம்.

அடமானம் என்றால் என்ன?

அடமானம் ரியல் எஸ்டேட் வாங்க அல்லது மறுநிதியளிப்பதற்கு பணம் (ஒரு வகை கடன்) கடன் வாங்கும் ஒரு வழி.

இந்தக் கடன்கள் ஒப்பீட்டளவில் நீண்ட காலத்திற்கு, பெரும்பாலும் 25 வருடங்கள் அல்லது அதற்கும் அதிகமாக, வீடு வாங்குவதற்கான பெரிய செலவுகளைப் பரப்புவதற்காக திருப்பிச் செலுத்தப்படும்.

அடமானக் கடன்கள் வங்கிகள் மற்றும் "கடன் வழங்குபவர்கள்" எனப்படும் பிற நிதி நிறுவனங்களிடமிருந்து கிடைக்கின்றன. இந்த கடன் வழங்குபவர்கள் கடன் தொகைக்கு மேல் வட்டி மற்றும் சில நேரங்களில் மற்ற கட்டணங்களை வசூலிக்கின்றனர்.

கடன் வழங்குபவர், சொத்தின் தலைப்பில் கட்டணம் அல்லது பாதுகாப்பை அமைப்பதன் மூலம் கடன், வட்டி மற்றும் கட்டணங்களை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு உத்தரவாதம் அளிப்பார்.அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்த முடியாத பட்சத்தில், கடனளிப்பவர் சொத்தை விற்க இது அனுமதிக்கும்.

கடன் வாங்குபவருக்கான தேவைகள்

பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் ரஷ்ய வங்கிகளில் அடமானங்கள் நாட்டின் குடிமகனால் மட்டுமே பெறப்படும். வங்கியின் பிராந்தியத்தில் கடன் வாங்குபவரின் பதிவு அல்லது பதிவு மிகவும் முக்கியத்துவம் வாய்ந்தது. நடைமுறையின் அதிகரித்த அபாயங்கள் மற்றும் தனித்தன்மைகள் காரணமாக வெளிநாட்டு குடிமக்களுக்கான அடமானங்கள் ஒவ்வொரு ரஷ்ய வங்கியிலும் கிடைக்கவில்லை, ஆனால் சிலர் அத்தகைய வாய்ப்பை வழங்க தயாராக உள்ளனர்.

நிலையான வருமானம்

குறைந்தபட்ச மாத ஊதியம் வரவிருக்கும் கொடுப்பனவுகளை விட 2 மடங்கு அதிகமாக இருக்க வேண்டும். சில கடன் திட்டங்கள் முழு குடும்பத்தின் மொத்த வருமானத்தை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளும் மிகவும் சாதகமான நிலைமைகளைக் கொண்டுள்ளன.

அடமானம் பெறுவது எப்படி?

படிப்படியான வழிமுறை:

1. பெரும்பாலான மக்கள் தொடங்கும் முதல் விஷயம் அடமானக் கால்குலேட்டர். நீங்கள் எவ்வளவு கடன் வாங்கலாம், என்ன என்பது பற்றிய யோசனையை விரைவாகப் பெற இது உதவும் அடமான விகிதங்கள் வங்கி உங்களுக்கு வழங்கும், மேலும் கடன் வாங்குவதற்கான பல்வேறு அளவுகள் மற்றும் விதிமுறைகள் என்னென்ன செலவாகும்.

2. இந்த கட்டத்தில், அடமான வைப்புத் தொகையையும் நீங்கள் பரிசீலிக்க வேண்டும். எங்களின் அடமானங்களில் ஒன்றிற்குத் தகுதிபெற, வாங்கும் விலையில் குறைந்தபட்சம் 5% (95% LTV இன் அடமானம்) வைப்புச் செய்ய வேண்டும். இருப்பினும், உங்கள் வைப்புத்தொகை அதிகமாக இருந்தால், குறைந்த பணத்தை நீங்கள் கடன் வாங்கலாம், எனவே நீங்கள் 90% LTV அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட அடமானத்தையும் கருத்தில் கொள்ள விரும்பலாம்.

3. நீங்கள் வீட்டைத் தேடும் போது அல்லது அடமானம் வைக்க விரும்பினால், அடுத்த கட்டம் கொள்கையளவில் ஒரு உடன்பாட்டை எட்டுவது. இது வங்கி உங்களுக்கு என்ன வழங்க முடியும் என்பதற்கான தனிப்பயனாக்கப்பட்ட அறிகுறியாகும்.சொத்து வாங்குவதற்கு நீங்கள் நல்ல நிதி நிலையில் இருக்கலாம் என்பதை நிரூபிக்க விற்பனையாளர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களுடன் இதைப் பயன்படுத்தலாம்.

4. நீங்கள் கொள்கையளவில் ஒரு ஒப்பந்தத்தைப் பெற்ற பிறகு, ஒரு சொத்தை கண்டுபிடித்து, விற்பனையாளர் உங்கள் வாய்ப்பை ஏற்றுக்கொண்டால், அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டிய நேரம் இது.

5. உங்கள் அடமானம் அங்கீகரிக்கப்பட்டால், சொத்தின் சட்டப்பூர்வ உரிமை உங்களுக்குச் செல்லும் போது, ​​"நிறைவு தேதி" அல்லது "தீர்வு தேதி" தொடர்பாக தரகர், ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் மற்றும் பிற தொடர்புடைய மூன்றாம் தரப்பினருடன் நீங்கள் பணியாற்றுவீர்கள்.

இந்த கட்டத்தில், பரிவர்த்தனையை முடிக்க நீங்கள் கடன் வாங்கும் பணத்தை உங்கள் இடைத்தரகர் "குறைப்பார்".

கட்டுரை உங்களுக்கு உதவியதா?