ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கூரையின் பழுது: சட்ட எழுத்துக்கள்

தற்போது, ​​அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வசிப்பவர்கள் வீட்டைப் பராமரித்தல் மற்றும் பழுதுபார்ப்பதில் உள்ள அனைத்து அழுத்தமான சிக்கல்களிலும் தனியாக உள்ளனர். மேலும் எழும் சிக்கல்களைத் தீர்க்க என்ன நடவடிக்கைகள் எடுக்க வேண்டும் என்பது பெரும்பாலானவர்களுக்குத் தெரியாது. சில கட்டமைப்புகளின் பழுதுபார்க்கும் போது பல சிக்கல்கள் எழுகின்றன. எங்கள் கட்டுரையில், தற்போதைய சட்டத்தை மீறாமல் குறைந்தபட்ச செலவில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கூரையை எவ்வாறு மாற்றியமைப்பது என்பது பற்றி பேசுவோம்.

ஆரம்பத்தில், "வீட்டின் கூரையின் பழுது" என்ற கருத்தில் என்ன சேர்க்கப்பட்டுள்ளது என்பதை நாங்கள் வரையறுப்போம். எனவே, வீட்டின் கூரையின் பழுது என்பது கட்டிடத்தின் மேல் பகுதியின் பழுது ஆகும், இது சுற்றுச்சூழலின் எதிர்மறையான விளைவுகளிலிருந்து முழு கட்டிடத்தையும் பாதுகாக்கிறது.

அவற்றின் வடிவம் மற்றும் வடிவமைப்பு அம்சங்களின்படி, கூரை பிரிக்கப்பட்டுள்ளது என்பதை நினைவில் கொள்க:

• சரிவு இல்லாத;
• சாய்ந்து-க்கு;
• கேபிள்;
• பல சாய்வு;
• மிகவும் சிக்கலான வடிவமைப்புகள்.

பொது அமைப்பு மற்றும் கூரை புறணி ஒரு கூரை (வெளிப்புற பூச்சு) மற்றும் ஒரு உள் ஆதரவு ஆகியவை அடங்கும் - ஒரு டிரஸ் அமைப்பு. ஒரு வீட்டைக் கட்டும் போது, ​​கட்டிடக்கலை அம்சங்கள் மற்றும் கட்டிடத்தின் அடுத்தடுத்த நோக்கத்தைப் பொறுத்து, டெவலப்பர் ஒன்று அல்லது மற்றொரு வகை கூரையைத் தேர்வு செய்கிறார்.

மிக பெரும்பாலும், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கூரையின் வகை தேர்வு செய்யப்படுகிறது, இது முழு மைக்ரோடிஸ்ட்ரிக்ட்டின் பொதுவான கட்டடக்கலை வளர்ச்சியில் கவனம் செலுத்துகிறது. புயல் வடிகால் அமைப்பு எந்த வகை மற்றும் வடிவமைப்பு சிக்கலான கூரையின் ஒருங்கிணைந்த உறுப்பு ஆகும்.

இது வெளிப்புற அல்லது உள் வடிகால் வடிவில் பொருத்தப்படலாம். நவீன கூரையில் வெப்ப மற்றும் நீர்ப்புகாப்பு இருக்க வேண்டும். கூரையை மாற்றியமைக்க வேண்டிய அவசியம் ஏற்பட்டால், அதன் அனைத்து கூறுகளையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது அவசியம்.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கூரையை பழுதுபார்ப்பதில் புதிய உயர் தொழில்நுட்ப பொருட்களைப் பயன்படுத்துவது பழுதுபார்க்கப்பட்ட கூரையின் சுரண்டக்கூடிய தொழில்நுட்ப பண்புகளை கணிசமாக அதிகரிக்கும்.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கூரைகளை சரிசெய்வதற்கான முக்கிய தொழில்நுட்பங்கள்

நவீன கட்டுமானத்தில், கூரை பழுதுபார்ப்புகளை பிரிப்பது வழக்கம்: பகுதி மற்றும் பெரியது. அதன் சில குறைபாடுகள் கண்டறியப்பட்டால் பகுதியளவு கூரை பழுதுபார்க்கப்படுகிறது, இது அதன் செயல்பாட்டு பண்புகளில் குறைவதற்கு வழிவகுக்கிறது.

ஒரு பகுதி கூரை பழுதுபார்க்கும் போது, ​​பின்வரும் சிக்கல்கள் பெரும்பாலும் அகற்றப்படுகின்றன:

1. கசிவுகள் மிகவும் கூரை மீது மற்றும் அதன் கூரை;
2. சத்தத்தை அகற்று;
3. கூரை மூடியின் தனிப்பட்ட கூறுகளை மீட்டெடுக்கவும்;
4. கூரை ஒரு அழகியல் தோற்றத்தை கொடுக்க.

கூரையில் கசிவு ஏற்பட்டால், முதலில், கசிவுகளை அடையாளம் காண கூரை ஆய்வு செய்யப்படுகிறது.

ஒரு குறிப்பிட்ட கூரை குறைபாடு காரணமாக கூரையின் எந்த கூறுகள் சேதமடைந்தன என்பதைப் பொறுத்து, கூரையின் கட்டமைப்பு கூறுகள் மாற்றப்படுகின்றன, எடுத்துக்காட்டாக, அவை காப்பு, லேதிங், நீர்ப்புகா அடுக்குகள் மற்றும் கூரையின் பிற கூறுகளை மாற்றுகின்றன.

கூரையின் குறைபாடுள்ள பகுதிகள் மாற்றப்பட்ட அல்லது சரி செய்யப்பட்ட பிறகு, அவை பழுதுபார்க்கப்பட்ட பகுதிகளில் புதிதாக தயாரிக்கப்பட்ட அனைத்து மூட்டுகளையும் சீல் செய்வதற்கும், கூரை அல்லாத மூட்டுகளை மூடுவதற்கும் வேலை செய்யத் தொடங்குகின்றன.

முக்கியமானது: பல்வேறு வகையான கூரை பொருட்களுக்கு பல்வேறு வகையான சீலண்டுகள் பயன்படுத்தப்பட வேண்டும். இது சிலிகான்கள், மாஸ்டிக்ஸ், பிற முத்திரைகள் இருக்க முடியும்.

கேள்வியைக் கண்டறிய: கூரைகள் + மாற்றியமைத்தல், நாங்கள் ஏராளமான தகவல் ஆதாரங்களைச் செயலாக்கி, பின்வரும் பார்வைக்கு வந்தோம்: ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் மறுசீரமைப்பு முழுமையான பாழடைந்த அல்லது கூரைக்கு கடுமையான சேதத்துடன் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

ஒரு விதியாக, ஒரு பெரிய மாற்றியமைப்பின் போது, ​​டிரஸ் அமைப்பு, மட்டைகள், மழைநீர் மற்றும் வடிகால் அமைப்புகள் உட்பட கூரையின் அனைத்து சுமை தாங்கும் கூறுகளையும் மாற்றுவது அவசியம்.

சில நேரங்களில் ஒரு கேள்வி கூட உள்ளது: வீட்டின் கூரை இப்போது அதன் செயல்பாட்டு செயல்பாடுகளை நிறைவேற்றுகிறதா அல்லது மாற்றியமைப்பதை கைவிட்டு அதை முழுமையாக மாற்றுவது சிறந்ததா?

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை மாற்றியமைப்பதற்கான மாநில திட்டங்கள்

எல்லா நேரங்களிலும் கூரை பழுதுபார்ப்புக்கு நிறைய பணம் செலவாகும் என்பது தெளிவாகிறது. எனவே, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வசிப்பவர்களுக்கு முன் ஒரு இயற்கையான கேள்வி எழுகிறது: கூரையை யார் சரிசெய்ய வேண்டும்?

ரஷ்யாவின் பல நகரங்களில் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் நிதியத்தின் செலவில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை மாற்றியமைப்பதற்கான திட்டங்கள் உள்ளன என்பதை நாங்கள் உங்களுக்கு உறுதியளிக்கிறோம்.

இந்த திட்டத்தின் கட்டமைப்பிற்குள், ஒரு வீட்டை நிர்வகிக்கும் நிறுவனங்கள் மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கங்களை நிர்வகிக்க நிதி உதவி வழங்கப்படுகிறது. மேலும், பெரிய பழுதுபார்ப்புகளின் மொத்த செலவில் 95% நிதி உதவி கூட இருக்கலாம்.

தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது முக்கியம்: உங்கள் வீட்டை மாற்றியமைக்கும் திட்டத்தில் சேர்க்க, உரிமையாளர்கள் வீட்டை (அல்லது, எடுத்துக்காட்டாக, கூரை) ஒரு பெரிய மாற்றியமைக்க வேண்டும் என்று முடிவு செய்ய வேண்டும்.

மேலும், அதன் மறுசீரமைப்பிற்கான கூரையை சரிசெய்வதற்கான மதிப்பீடு வரையப்பட்டு அங்கீகரிக்கப்பட வேண்டும், மேலும் அனைத்து இணை உரிமையாளர்களும் இந்த திட்டத்தில் பங்கேற்க மறுக்கவில்லை என்று முடிவு செய்யப்பட்டது.

அதன் பிறகு, வீட்டுவசதி இணை உரிமையாளர்களின் சங்கத்தின் நிர்வாக அமைப்பு, திட்டத்தில் வீட்டைச் சேர்ப்பதற்கான விண்ணப்பத்தை உள்ளூர் அரசாங்கத்திற்கு சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

மூலதன மேம்பாட்டுத் திட்டம் சில வகையான வேலைகளை உள்ளடக்கியது. இந்த பட்டியலில் கூரை பழுதுபார்ப்புகளும் அடங்கும், இதில் சில தனிப்பட்ட கூறுகளின் பகுதியளவு மாற்றீடு (டிரஸ்கள், டிரஸ் அமைப்பு, தரை அடுக்குகள்) அடங்கும்.

பழுதுபார்ப்புகளின் பட்டியலில் பின்வருவன அடங்கும்:

• அனைத்து மர கட்டமைப்புகளுக்கும் தீ தடுப்பு மற்றும் கிருமி நாசினிகள் சிகிச்சை;
• கூரை மாற்று;
• அறைகளில் வெப்பநிலை மற்றும் ஈரப்பதம் நிலைகளை மீட்டமைத்தல்;
• உள் மற்றும் வெளிப்புற வடிகால் மாற்றுதல்.

அந்த அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள், 70% க்கும் அதிகமான உடைகளின் அளவு பெரிய பழுதுகளுக்கு உட்பட்டவை அல்ல என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். அத்தகைய வீடுகள் அவசரநிலை என வகைப்படுத்தப்படுகின்றன, அவை இடிப்பு அல்லது புனரமைப்புக்கு உட்பட்டவை.

பொதுவாக, கூட்டாட்சி நகர வரவு செலவுத் திட்டமானது கூரையை மாற்றியமைப்பதற்கான மொத்த செலவில் 95% ஒதுக்குகிறது. கூரை பழுதுபார்ப்பதற்காக செலவழிக்கப்பட்ட மொத்த நிதியில் 5% செலுத்தப்பட வேண்டும்: வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கங்கள், வீட்டு கட்டுமானம் அல்லது வீட்டு கூட்டுறவு, அத்துடன் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள அனைத்து வளாகங்களின் உரிமையாளர்களும்.

மாநில திட்டத்தின் கீழ் அத்தகைய மானியத்தைப் பெற, நீங்கள் பின்வரும் ஆவணங்களின் பட்டியலை வழங்க வேண்டும்:

• மானியத்திற்கான விண்ணப்பம்;
• ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்தின் தொகுதி ஆவணங்கள்;
• இந்த சட்ட நிறுவனத்தின் மாநில பதிவு சான்றிதழ்;
• விண்ணப்பதாரரின் கணக்கிலிருந்து வங்கி விவரங்களின் சாறு;
• ஒரு நிர்வாக நிறுவனத்தின் தேர்வு மற்றும் வீட்டுவசதி பழுதுபார்ப்பு மற்றும் பராமரிப்புக்கான சேவைகள் மற்றும் வேலைகளின் பட்டியல், அவற்றின் நிதியுதவியின் அளவு ஆகியவற்றில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் உரிமையாளர்களின் சந்திப்பின் நிமிடங்கள்;
• அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் மேலாண்மை குறித்த ஒப்பந்தத்தின் நகல்;
• கூரையின் மறுசீரமைப்புக்கான திட்டம் மற்றும் மதிப்பீடு;
• ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் நிமிடங்கள், பழுதுபார்ப்புகளை மேற்கொள்வதற்கான முடிவு எடுக்கப்பட்டது, ஒரு மதிப்பீடு அங்கீகரிக்கப்பட்டது, வேலை செலவு தீர்மானிக்கப்பட்டது, அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்களால் நிதி வழங்குவதற்கான நடைமுறை பரிசீலிக்கப்பட்டது மற்றும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பிரதிநிதிகள் நியமிக்கப்பட்டனர். நிகழ்த்தப்பட்ட வேலையை ஏற்றுக்கொள்ளும் செயலில் கையெழுத்திடுங்கள். வீட்டு உரிமையாளர்களில் 2/3 பேர் வாக்களித்திருந்தால் மட்டுமே அத்தகைய முடிவு சட்டப்பூர்வமானது;
• வீட்டு உரிமையாளர்களின் பதிவு;
• கூரை பழுது ஒப்பந்தம்.

தெரிந்து கொள்வது முக்கியம்: ஆவணங்களின் அனைத்து நகல்களும் நிர்வாக அமைப்பின் தலைவரால் சான்றளிக்கப்பட வேண்டும்.

மேலே உள்ள அனைத்து ஆவணங்களும் நகரத்தின் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் குழுவிற்கு சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும். பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு மானியம் வழங்குவதற்கான முடிவு 10 வேலை நாட்களுக்குள் செய்யப்பட வேண்டும்.

மாநில மானியத்தைப் பெறுவதற்கான அடிப்படையானது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஜூலை 21, 2007 எண். எண். 185-FZ "வீடு மற்றும் பயன்பாடுகள் சீர்திருத்த உதவி நிதியில்", அதே போல் டிசம்பர் 30, 2008 இன் ஃபெடரல் சட்டம் எண். 323-FZ.

ஒவ்வொரு வீட்டுவசதித் துறையிலும் மாதிரி கூரை பழுதுபார்க்கும் ஒப்பந்தம் உள்ளது. இருப்பினும், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஃபெடரல் சட்டத்தின் 14 வது பிரிவில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள அனைத்து நிபந்தனைகளையும் உங்கள் வீடு பூர்த்தி செய்யவில்லை என்றால், மானியம் வழங்கப்படாது. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் அனைத்து இணை உரிமையாளர்களுக்கும் கடன்கள் இல்லாதது இந்த சட்டத்தின் அளவுகோல்களில் ஒன்றாகும்.

வீட்டுவசதித் துறைக்கு எவ்வாறு விண்ணப்பிப்பது

கூரை கசிவு அல்லது உடனடி பழுதுபார்ப்பு தேவைப்படும் பிற குறைபாடுகள் கண்டறியப்பட்டால், அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் இணை உரிமையாளர்கள் வீட்டிற்கு சேவை செய்யும் வீட்டுவசதி துறையை விரைவில் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.

மேலும், வாய்வழி முறையீட்டை யாரும் கருத்தில் கொள்ள மாட்டார்கள். கூரை பழுதுபார்ப்புக்கு நீங்கள் எழுதப்பட்ட விண்ணப்பத்தை செய்தால் மட்டுமே, நிர்வாகம் அதை பரிசீலிக்கத் தொடங்கும்.

விண்ணப்பத்தை நிரப்புவதற்கான வழிமுறைகள்:

1. விண்ணப்பத்தின் தலைப்பில் வீட்டுத் துறையின் தலைவரின் கடைசி பெயர், முதல் பெயர், புரவலன் மற்றும் உங்கள் தரவு, கடைசி பெயர், முதல் பெயர், புரவலன் மற்றும் வசிக்கும் முகவரி ஆகியவை இருக்க வேண்டும்.
2. விண்ணப்பத்தின் உரையில், விவகாரங்களின் உண்மையான நிலையைக் குறிக்கவும்: எப்போது, ​​​​அபார்ட்மெண்டின் எந்தப் பகுதியில் கசிவு ஏற்பட்டது. தண்ணீர் எங்கிருந்து வந்தது (உச்சவரம்பு அல்லது சுவர்களில் இருந்து) முடிந்தவரை விரிவாக விவரிக்கவும், மேலும் உங்கள் குடியிருப்பில் ஏற்பட்ட பொருள் சேதத்தையும் குறிக்கவும்.
3. விண்ணப்பத்தின் இறுதிப் பகுதியில் பின்வரும் வார்த்தைகள் இருக்க வேண்டும்: தயவுசெய்து சரிசெய்யவும் கூரை என் அபார்ட்மெண்ட் மேலே.
4. விண்ணப்பத்தின் முடிவில், புழக்கத்தின் தேதி மற்றும் உங்கள் கையொப்பத்தை (தெளிவாக) வைக்கவும்.

முக்கியமானது: விண்ணப்பம் இரண்டு பிரதிகளில் எழுதப்பட வேண்டும்: ஒன்று வீட்டுவசதித் துறைக்கு, இரண்டாவது உங்களுக்காக. மேலும், உங்கள் விண்ணப்பம் முன்பதிவு செய்யப்பட வேண்டும், அதாவது, உங்கள் நகலில் எண், விண்ணப்பத்தை ஏற்றுக்கொண்ட தேதி, வீட்டுவசதித் துறைக்கு உங்கள் எழுத்துப்பூர்வ விண்ணப்பத்தை உறுதிப்படுத்தும் அதிகாரியின் கையொப்பம் இருக்க வேண்டும்.

வீட்டுவசதித் துறை ஊழியர்கள் உங்கள் விண்ணப்பத்தை எழுத்துப்பூர்வமாகப் பெற்ற பிறகு, இந்த வகை பழுதுபார்ப்புகளை மேற்கொள்வதில் நிபுணத்துவம் வாய்ந்த ஒப்பந்தக்காரரை அவர்கள் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். நிறுவனத்தின் நிபுணர் தேவையான வேலையின் நோக்கத்தை மதிப்பிடுவார் மற்றும் கூரை பழுதுபார்க்க ஒரு குறைபாடுள்ள தாளை வரைவார்.

சில காரணங்களால் உங்கள் வீடு மாநில மானியங்களுக்கு தகுதியற்றதாக இருந்தால் (நாங்கள் அதைப் பற்றி மேலே பேசினோம்), பின்னர் பழுதுபார்ப்புக்கான மொத்த செலவு வீட்டின் அனைத்து குடியிருப்பாளர்களாலும் வகுக்கப்பட வேண்டும்.

ஒரு அறிவுரை: அபார்ட்மெண்ட் பகுதிக்கு ஏற்ப பழுதுபார்ப்புக்குத் தேவையான மொத்தத் தொகையை நீங்கள் பிரிக்க வேண்டும். சில நேரங்களில் அவர்கள் தவறு செய்கிறார்கள் மற்றும் ஒவ்வொரு குடியிருப்பில் உள்ள குடியிருப்பாளர்களின் எண்ணிக்கையால் மொத்தத் தொகையைப் பிரிப்பார்கள். இது அடிப்படையில் தவறானது.

குறைபாடுள்ள அறிக்கையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள முழுத் தொகையும் முழுமையாக செலுத்தப்பட்ட பின்னரே, 9 மாடி கட்டிடத்தின் மேற்கூரை விரைவில் சரிசெய்யப்படும்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஃபெடரல் சட்டம் பழுதுபார்ப்புக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட காலக்கெடுவை நிறுவவில்லை என்ற உண்மையை பல வீட்டுவசதித் துறைகள் பயன்படுத்திக் கொண்டாலும், "பொதுச் சொத்தை பராமரிப்பதற்கான விதிகளின் 40 வது பிரிவின் பத்தி பி" என்பதன் மூலம் நீங்கள் ஊக்குவிக்க முடியும். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம்" வீட்டுவசதித் துறையின் ஊழியர்கள் அவசரநிலைகளுக்கு பதிலளிக்கவும் சரிசெய்யவும் கடமைப்பட்டுள்ளனர் என்று கூறுகிறது.

என்னை நம்புங்கள், இது உங்கள் செயல்பாடு மற்றும் உறுதியான தன்மையை மட்டுமே சார்ந்துள்ளது, வீட்டுத் துறை ஊழியர்கள் குறைபாடுகளை அகற்ற அல்லது உங்கள் வீட்டின் கூரையை சரிசெய்ய எவ்வளவு விரைவாக நடவடிக்கை எடுப்பார்கள்.

வீட்டுவசதித் துறையில் சில முடிவுகளை அடைந்த பிறகு, அங்கு நிறுத்த வேண்டாம். எந்த ஒப்பந்ததாரர் பழுதுபார்க்கும் பணியை மேற்கொள்வார் என்பதைக் கண்டுபிடித்து, கூரை பழுதுபார்க்கும் ஒப்பந்தத்தைக் கேட்கவும்.

நீங்கள் தகவலை வழங்க மறுத்தால், சட்ட நிறுவனத்திடம் உதவி பெறுவது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும்.

நீதிமன்றத்திற்குச் செல்லாமல் கூரையை சரிசெய்ய சொத்து மேலாண்மை நிறுவனத்தைப் பெற பல வழிகள் உள்ளன. நாங்கள் மேலே விவரித்த அனைத்து பரிந்துரைகளையும் பின்பற்றி, சட்டத்தின் கடிதத்தை கவனித்து, திறமையாக செயல்படுவது முக்கியம்.

பின்னர் வீட்டின் கூரையை குறைந்த செலவில் சரிசெய்வது மற்றும் ஆரோக்கியம் கெட்டுப்போகாமல் இருப்பது மிகவும் யதார்த்தமானது.

கட்டுரை உங்களுக்கு உதவியதா?